Sıkça Sorulan Sorular
Gayrimenkul değerleme ve bilirkişilik hizmetleri hakkında merak ettikleriniz. Burada cevabını bulamadıysanız iletişime geçin.
Genel Sorular
Gayrimenkul değerleme nedir?
Gayrimenkul değerleme, bir gayrimenkulün piyasa değerinin bağımsız ve uzman bir kişi tarafından belirlenmesi işlemidir. Bu süreç emsal karşılaştırma, gelir kapitalizasyonu ve maliyet yaklaşımı gibi uluslararası standartlara uygun yöntemler kullanılarak gerçekleştirilir.
Değerleme raporu ne kadar sürede hazırlanır?
Değerleme raporu süresi gayrimenkulün türüne, konumuna ve karmaşıklığına göre değişir. Standart konut değerlemeleri genellikle keşiften itibaren 3-5 iş günü içinde tamamlanır. Ticari gayrimenkuller ve özel projeler için bu süre uzayabilir.
Değerleme ücreti nasıl belirlenir?
Değerleme ücreti gayrimenkulün türü, konumu, büyüklüğü ve değerleme amacına göre belirlenir. Her proje için özel teklif sunulmaktadır. Ücretsiz ön görüşme için iletişime geçebilirsiniz.
Hangi bölgelerde hizmet veriyorsunuz?
İzmir merkez olmak üzere Ege Bölgesi'nde (Aydın, Muğla, Manisa) değerleme ve bilirkişilik hizmeti sunuyoruz.
Değerleme Süreci
Değerleme için hangi belgeler gerekli?
Temel belgeler: Tapu sureti, kimlik fotokopisi ve varsa imar durumu belgesi. Konutlar için yapı ruhsatı ve iskan belgesi, ticari gayrimenkuller için kira sözleşmeleri de istenebilir.
Keşif sırasında ne yapılır?
Keşif sırasında gayrimenkulün fiziksel özellikleri incelenir, fotoğrafları çekilir, ölçüleri alınır ve çevre analizi yapılır. Keşif süresi gayrimenkulün büyüklüğüne göre 30 dakika ile 2 saat arasında değişir.
Rapor hangi formatta teslim edilir?
Raporlar dijital PDF formatında e-posta ile teslim edilir. Talep halinde basılı kopya ve e-imzalı versiyon da sağlanabilir. Banka kredileri için bankaya özel format kullanılır.
Bilirkişilik
Bilirkişi raporu ile değerleme raporu arasındaki fark nedir?
Bilirkişi raporu mahkeme tarafından atanan uzman tarafından hazırlanır ve yargı kararına esas teşkil eder. Değerleme raporu ise müşteri talebiyle hazırlanır ve piyasa değeri tespiti amacıyla kullanılır.
Hangi dava türlerinde bilirkişilik yapıyorsunuz?
Tazminat davaları, miras anlaşmazlıkları, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu), kamulaştırma, kira tespit davaları, yapı kusuru ve hasar tespiti davalarında bilirkişi olarak hizmet veriyorum.
Bilirkişi raporu kaç günde hazırlanır?
Bilirkişi raporu süresi mahkemenin belirlediği süreye bağlıdır. Genellikle atama tarihinden itibaren 30-60 gün içinde teslim edilir. Acil durumlarda daha kısa sürede tamamlanabilir.
Ücret ve Ödeme
Ön görüşme ücretsiz mi?
Evet, telefon veya WhatsApp üzerinden yapılan ön görüşme ücretsizdir. Bu görüşmede ihtiyaçlarınızı anlayıp size özel teklif sunuyoruz.
Ödeme nasıl yapılır?
Havale/EFT, kredi kartı ve nakit ödeme seçenekleri mevcuttur. Keşif öncesi %50 ön ödeme, rapor tesliminde kalan %50 ödeme alınır.
Fatura kesiliyor mu?
Evet, tüm hizmetler için yasal fatura düzenlenmektedir. Kurumsal müşteriler için şirket faturası, bireysel müşteriler için e-fatura kesilir.